Negocios

Cada vez más argentinos venden sus tierras en Uruguay

El operador Sebastián Da Silva, uno de los principales de Da Silva Agro inmuebles, reconoció que existe "una corriente de argentinos que están vendiendo los campos en Uruguay" y esos propietarios, que se deshacen de la tierra por varias razones, "están más flexibles al momento de negociar". Esa postura facilita la concreción de negocios.

"El mercado de tierras para uso agropecuario está estabilizado, pero hay actividad y la oferta continúa reducida", aseguró a El País de Uruguay.

En el primer semestre del año se fueron haciendo varios negocios y la demanda sigue focalizada en tierras agrícolas, porque Uruguay, desde hace varios años, se convirtió en un país agrícola más que ganadero, por más que hay cada vez más sinergias entre ambos rubros productivos.

Varios operadores estimaban que el primer semestre de 2014 sería más tranquilo, pero parece que no lo fue tanto.

"Si bien el mercado no muestra la flexibilidad que tenía en 2008/09 o en 2010/11, sigue siendo un mercado que lo que busca son oportunidades en el activo tierras, que por otra parte, sigue siendo muy demandado", sostuvo el Da Silva.

La venta de tierras genera una especie de doble demanda, porque muchas veces un propietario vende un campo en una determinada zona y compra en otra.

The operator Sebastian Da Silva, one of the main properties of Agro Da Silva acknowledged that there is "a stream of Argentines are selling fields in Uruguay" and those owners who dispose of land for various reasons, "are more flexible when negotiating. " This position facilitates the realization of business.

"The market for agricultural land use is stabilized, but there is still activity and reduced supply," he told El Pais in Uruguay.

In the first half of the year were doing several businesses and demand is focused on agricultural land, for Uruguay, for several years, became a cattle farm that country, though there is growing synergies between the two productive sectors .

Several operators felt that the first half of 2014 would be quieter, but it seems that was not so.

"While the market does not show the flexibility he had in 2008/09 or 2010/11, remains a market that you are looking for are opportunities in active land, on the other hand, is still in high demand," said Da Silva.

Land sales generates a kind of double demand, because many times an owner sells a field in a given area and buy another.

A modo de referencia, hay que saber que los campos agrícolas de punta están cotizando entre u$s10.000 y u$s11.000 la hectárea. Si se piensa en un campo mixto, hay que pensar en pagar entre u$s6.500 y u$s8.000 por hectárea, al tiempo que si se aspira acceder a un campo con aptitud para la ganadería se deberá invertir entre u$s3.000 y u$s4.000 por hectárea, según las referencias manejadas por Da Silva Agro inmuebles, consignó el diario El País.

Las perspectivas de negocios para el segundo semestre son alentadoras y es posible que haya un leve crecimiento de la oferta por el lado de los propietarios argentinos que estén dejando el negocio.

"Con las perspectivas de un año Niño el futuro debería ser bueno. Hay que ver cómo impacta en este segundo semestre la incidencia política", admitió Da Silva.

Aunque los candidatos de los diferentes partidos políticos tengan visiones muy similares del sector agropecuario, el operador reconoce que "las campañas son campañas al fin y una palabra de más puede afectar el mercado de tierras". El precio de los campos uruguayos se mantiene alto.

http://www.iprofesional.com/

For reference, you should know that the tip farmland are trading between $ and $ s11.000 s10.000 hectare. If you think a mixed field, you have to think about paying between $ and $ s6.500 s8.000 per hectare, while if aspirated access a field suitable for livestock must invest between $ s3. s4.000 and $ 000 per hectare, according to the reference run by Da Silva Agro properties, newspaper El País.

The business outlook for the second half are encouraging and there may be a slight increase in the supply-side of the Argentine owners who are leaving the business.

"With the prospects for the future child one year should be good. Must see how it impacts the second semester advocacy" admitted Da Silva.

Although candidates of different political parties have very similar visions of the agricultural sector, the operator recognizes that "campaigns are campaigns to end a word too much can affect the land market." The price of Uruguayan fields remains high.

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